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增城房价

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一、朱村板块有垃圾场在建,慎重考虑。
垃圾场选址在仅仅距离仁安花园500米,紧邻神岗村,朱村街道,朱村地铁600米,2公里内有几个人流密集小区,包括碧桂园城市花园、中铁花园、江山时代、科慧花园、中航城,总计约30万居民。厨余垃圾处理厂处于上风区,势必对这些区域产生非常恶劣的影响和隐患。

二、中森名苑附近有坟场。

三、新塘还是朱村?
https://www.zhihu.com/question/328110600

四、月供

如果按总款150,首付60万,贷款90万计算。

五、万科金色里程
120万起买76平方三房,均价16000起。
广州市第六资源热力电厂二期——垃圾站近在咫尺

六、一手房税金
如果你在广州是首套房产的话,那么面积75平米、房价4万元一平的房屋需要缴纳以下费用:

契税:1500000 * 1% = 15000元

说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

维修基金:75(面积) * 100 = 7500元

说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例

印花税 (买卖双方各按合同金额万分之五交纳): 750

权属登记费:80元

工本费:5元

税费总价:15000 + 7500 + 5 + 80 = 23335元

房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本

七、中介费

般LIAN家底线1.5,*丰1,能谈到这个点数,就ok了。

2.广州lianjia
我16年底买的,当时是135W,收2.2W中介费

3.我是刚刚在链家签了合同买房的,162w总价的房,我还完交12w的税,还有3个点的中介费八折再减2000、等于2.3左右的中介费

七、二手房
(一).144万。

另外一个南沙的。

税金

七、公积金贷款
(一)一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。

(三)广州的上限一个人的贷款额是60万。

八、二手房

4月22日

九、广州规划
https://zhuanlan.zhihu.com/p/110274228

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