2021年新会计准则

一、新准则 (一)新金融工具准则(四变三) 房地产企业常用的金融工具主要有2种:结构性存款与银行的理财产品。 如果是保本保收益,则分为以摊余成本计量的金融资产。 如果不是,不管是保本浮动收益还是不保本浮动收益,都归为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 (二)新租赁准则 对出租方来说变化不大。 (三)新收入准则 确认标准:控制权转移。(原来是风险报酬的转移) 确认方法:五步 ...

房地产企业会计

本课程为2012年的。 一、2011年已经废除了行业会计准则 2006年,财政部发布了《企业会计准则(2006)》,2007年1月1日起首先在上市公司范围内执行,鼓励其他企业执行。到2010年,除小企业外,基本上所有大中型企业已全面执行新企业会计准则。按照财政部的部署,2011年底全面废止行业会计制度、企业会计制度等原有规定,实现在全社会范围内统一会计标准和指标口径。 二、开办费 1.新企业会计准则下,改变了过 ...

国务院金融委会议后内房股集体爆发

国务院金融委会议强调,关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。内房股及物管股集体爆发,新城悦服务涨28%,旭辉永升涨26%,华润万象涨22%,保利物业涨21%,中海物业涨20%,龙光集团涨20%,中国奥园涨19%,宝龙地产、建业地产涨15%,龙湖集团涨15%,万科、碧桂园涨11%。 据新华社报道,3月16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究 ...

广州南沙房价多少钱一平方

1.时代南湾 3+1的户型,户型方正实用,证过五 3房1厅,东 91.65平米 218万 https://gz.lianjia.com/ershoufang/108402538425.html 2. 广州星河丹堤 黄山鲁森林公园半山腰住宅 空气好 环境好 3房1厅,东南 89.83平米 199万 https://gz.lianjia.com/ershoufang/108402374710.html Mar-26 196万 3.阳光城香缇溪岸 即将满五,高层视野开阔,看园林安静 3房2厅,东北 毛坯 97.93平米 185万 https://gz.lianji ...

涨停板打板内部材料一

第一节、涨停板的作用 涨停板是股价强势的表现,涨停往往是主力资金和热点板块摩擦而生的火花。当然涨停 板所处的位置不同,其意义也不同,最主要的还是跟主力机构的目的相辅相成。涨停并不一 定意味着未来就要持续上涨,涨停之后股价的走势,跟股票概念的热度和主力资金的积极参 与程度相关。下面我们主要介绍以下几类涨停板, 拉升涨停:股价开始启动,脱离建仓期的标志,如果能够把握这一类涨停板,那 ...

南沙买房参考

100米外双向八车道的狮子洋高速公路2022年开建、南沙黄阁以外的房价蹭蹭上涨、朋友卖掉房子直接换了两套......最关键的还是所在小区两年横盘,然而几公里外的其他小区热火朝天,想着再不考虑可能再也没有机会了。于是,12月上旬找中介放盘,12月18号即签了三方买卖合同,开始二手房的交易流程。 核心思路:当前住房面积小、单价低、涨幅慢,要换的房子面积大、涨幅快,结论就是越快越好。 新盘主要看了黄 ...

广州市房贷利率2022

一、2021年利率 二、LPR 2022年1月20日5年期以上LPR由4.65%调降至4.60%。上一次下调还是2020年4月20日从4.75%下调至4.65%,为20个月来首次下调。 二、 2022年2月21日,国有六大行同步下调广州地区房贷利率,将首套房利率从LPR+100BP(即5.60%)下调至LPR+80BP(即5.40%),将二套房利率从LPR+120BP(即5.80%)下调至LPR+100BP(即5.60%),这是继山东菏泽、江西赣州以及重庆等地将最低首付比例下调至20% ...
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