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广州市房贷利率2022

一、2021年利率

二、LPR
2022年1月20日5年期以上LPR由4.65%调降至4.60%。上一次下调还是2020年4月20日从4.75%下调至4.65%,为20个月来首次下调。

二、
2022年2月21日,国有六大行同步下调广州地区房贷利率,将首套房利率从LPR+100BP(即5.60%)下调至LPR+80BP(即5.40%),将二套房利率从LPR+120BP(即5.80%)下调至LPR+100BP(即5.60%),这是继山东菏泽、江西赣州以及重庆等地将最低首付比例下调至20%之后的又一重磅举措。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受海报新闻记者采访时表示,此次广州本地区房贷利率的调整可以确定的是,属于银行自主行为,并非是全国层面的降息行动。自LPR(贷款基础利率)改革以后,监管层强调金融政策要坚持“一城一策”的姿态,即在LPR的顶层框架下(首套房不低于LPR,二套房不低于LPR+60个基点),各地商业银行可以自主确定首套房和二套房的利率水平。

而对于广州房地产市场而言,李宇嘉认为,供求关系无疑是此次房贷利率调整的主要因素。

数据显示,今年1月份,广州新房成交不足6000套,远低于2016年以来月均8000套-9000套的水平,而二手住宅成交(自助网签+中介网签)7014套,同比大减55.4%,且自2021年5月份以后一直在5000套-7000套的低位徘徊。

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