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二手房交易最全流程

一、找好房子

到房管局做房产信息调查,有没有被抵押,被查封。

二、签合同
付定金(不超过房款的20%),所有房屋产权所有人都必须到场。

三、准备资料到银行贷款
从银行面签到银行批复同贷,要10-15个工作日。

四、网签
银行出具同贷之后,可以开始准备作网签。
同时呢也是作申税核税这个动作。
需要5-7个工作日。

五、交税过户
过户当天要给首期款。

六、办理抵押
过户完之后,1-5个工作日就可以领取新的房产证。
之后我们就可以办理抵押登记手续。

七、银行放款。

八、物业交割。
水、电、物业、燃气。

 

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